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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Charmant [3 pièces de 84m² Découvrez ce T3 de 84m² pondéré, situé au [ÉTAGE] d’une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : • un séjour lumineux avec cuisine ouverte • 2 ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 348 432 € | 36 141 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 365 280 € | 52 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 202 €/mois | 6 673 €/mois | 396 360 € | 84 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 430 800 € | 118 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 468 900 € | 156 609 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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320 000 € | 4 000 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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330 000 € | 3 793 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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330 000 € | 3 837 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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330 000 € | 3 882 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T6 SETE
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314 000 € | 3 271 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 SETE
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345 000 € | 4 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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348 000 € | 4 350 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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348 000 € | 3 910 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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299 000 € | 3 020 € | 99 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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299 000 € | 3 215 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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299 000 € | 3 833 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 01/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 25/11/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 105 715 € | 65 m² | 1 626 € |
| 24/11/2025 | 32 Grand Rue Mario Roustan | 205 000 € | 66 m² | 3 106 € |
| 20/11/2025 | 2 Rue De Strasbourg | 203 700 € | 64 m² | 3 183 € |