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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Côté Chateau d'eau À deux pas du centre-ville – Dernier étage avec vue dégagée Dans un bel immeuble de type haussmannien, sans aucuns travaux à prévoir, découvrez ce T3 rare situé ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 796 €/mois | 11 503 €/mois | 318 864 € | 33 502 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 334 680 € | 49 318 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 78 058 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 110 158 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 145 438 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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295 000 € | 4 403 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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294 000 € | 3 542 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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299 000 € | 3 646 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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292 000 € | 4 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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290 000 € | 3 625 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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T3 SETE
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289 000 € | 4 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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289 000 € | 3 753 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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289 000 € | 4 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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303 900 € | 3 847 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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288 000 € | 3 740 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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304 000 € | 4 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 11/12/2025 | 30 Quai General Durand | 350 000 € | 51 m² | 6 863 € |