661 500 €
Bien
125 m²
N/A
vs marché
5 292
€/m²
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Créer un compte gratuit661 500 €
Bien • 4 pièces • 125 m²
() • Le Lido
Jardin
DPE
C
114 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
A Sete au quartier de Villeroy, a 2 mins des plages et des salins, je vous propose une villa de plain pied de 125m², avec jardin (piscinable). Cette villa coche l'ensemble de vos c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
661 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 500 €
Prix net vendeur
630 000 €
Frais de notaire
+45 037 €
Émoluments
6 517 €
Droits & taxes
37 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
706 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
706 537 €
Capital à emprunter
706 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 445 €/mois | 25 591 €/mois | 709 380 € | 73 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 743 880 € | 107 997 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 484 €/mois | 13 588 €/mois | 807 120 € | 171 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 881 280 € | 245 397 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 960 000 € | 324 117 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,49%
16 500 €/an
Rendement net
1,58%
après charges
Cashflow
-3 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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