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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Découvrez ce magnifique appartement T4 de 93 m², situé au 2e étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Ce bien traversant baigné de lumière naturelle est un véritable havre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 458 €/mois | 16 539 €/mois | 458 472 € | 47 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 006 €/mois | 12 139 €/mois | 480 720 € | 69 771 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 521 640 € | 110 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 362 €/mois | 7 158 €/mois | 566 880 € | 155 931 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 617 100 € | 206 151 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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426 900 € | 4 590 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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425 000 € | 4 126 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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429 000 € | 3 936 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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429 000 € | 4 125 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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430 000 € | 3 839 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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414 000 € | 4 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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449 000 € | 4 082 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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450 000 € | 4 545 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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460 000 € | 4 220 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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387 000 € | 3 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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387 000 € | 3 949 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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380 000 € | 3 519 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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380 000 € | 3 519 € | 108 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 18/11/2025 | 9488 Rue Lt Marius Bazille | 151 200 € | 73 m² | 2 071 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Du Jardin Des Hesperides | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 03/11/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 28/10/2025 | Imp Jean Robert Pinet | 568 470 € | 87 m² | 6 534 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 20/10/2025 | 14 Rue Paul Valery | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |