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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 45 m²
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20505 À deux pas du quai de Bosc, dans une rue calme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 509 €/mois | 7 603 €/mois | 210 756 € | 21 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 220 920 € | 32 037 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 239 760 € | 50 877 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 260 640 € | 71 757 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 94 917 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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196 000 € | 3 843 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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194 000 € | 3 731 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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197 000 € | 4 378 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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197 000 € | 4 378 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 4 422 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 4 234 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 618 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 500 € | 3 912 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 500 € | 3 912 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 500 € | 4 071 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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190 000 € | 3 585 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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190 000 € | 4 130 € | 46 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |