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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
À VENDRE : EXCLUSIVITE -T2 AVEC PARKING TERRASSE ET CELLIER : Situé en plein cœur de Sète, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien, construit en 1995, offre une surface ...
18 Rue Martin 34200 Sète
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 665 €/mois | 11 106 €/mois | 307 860 € | 31 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 690 €/mois | 8 152 €/mois | 322 800 € | 46 832 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 74 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 380 640 € | 104 672 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 414 600 € | 138 632 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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286 000 € | 4 689 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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285 000 € | 4 014 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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289 000 € | 4 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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289 000 € | 4 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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289 000 € | 4 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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289 000 € | 4 379 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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283 000 € | 4 565 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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290 000 € | 4 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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282 000 € | 3 570 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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280 000 € | 3 944 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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292 950 € | 4 802 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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279 000 € | 3 986 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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279 000 € | 4 227 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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278 000 € | 3 971 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 11/12/2025 | 30 Quai General Durand | 350 000 € | 51 m² | 6 863 € |