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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Du T2 au T4 avec balcon, terrasse ou rooftop Découvrez ce programme immobilier neuf à Sète, situé dans le quartier en plein renouveau Rive Sud, à proximité du port, du canal de la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 140 616 € | 14 787 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 771 € | 3,25% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 371 € | 3,35% |
| 20 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 175 200 € | 49 371 € | 3,50% |
| 25 ans | 637 €/mois | 1 930 €/mois | 191 100 € | 65 271 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SETE
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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130 000 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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130 000 € | 3 514 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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129 000 € | 3 686 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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129 000 € | 3 486 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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129 000 € | 3 486 € | 37 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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129 000 € | 3 071 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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128 400 € | 3 057 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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128 000 € | 3 368 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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127 000 € | 3 528 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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132 367 € | 3 483 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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132 367 € | 3 483 € | 38 m² | 2 | Voir |
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T4 SETE
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126 000 € | 2 930 € | 43 m² | 4 | Voir |
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T2 SETE
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134 000 € | 3 116 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 365 Che De La Croix De Marcenac | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |