Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 79 m²
RHODANIA Immobilier Neuf vous propose une opportunité rare au cœur d'un environnement d'exception, entre le Mont Saint-Clair et l'étang de Thau. Un cadre de vie privilégié entre vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 418 740 € | 43 374 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 659 €/mois | 11 088 €/mois | 439 080 € | 63 714 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 101 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 517 920 € | 142 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 879 €/mois | 5 694 €/mois | 563 700 € | 188 334 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
387 000 € | 3 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
387 000 € | 3 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
387 000 € | 3 949 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
387 000 € | 3 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
404 000 € | 4 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
404 000 € | 4 698 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
367 000 € | 4 476 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
414 100 € | 4 989 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
359 000 € | 3 740 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
350 000 € | 4 487 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
349 900 € | 3 645 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
340 000 € | 3 736 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 184 960 € | 90 m² | 2 055 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 86 500 € | 82 m² | 1 055 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 27 500 € | 70 m² | 393 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Romain Rolland | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 02/06/2025 | 22b Rue Baudin | 174 550 € | 68 m² | 2 567 € |
| 28/05/2025 | 896 Bd De Verdun | 243 130 € | 84 m² | 2 894 € |
| 27/05/2025 | 13b Rue Arago | 319 100 € | 88 m² | 3 626 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 13/05/2025 | 395 Che De La Croix De Marcenac | 177 000 € | 63 m² | 2 810 € |