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Créer un compte gratuitVilla • 3 pièces • 59 m²
Côté Centre-ville, appartement avec ascenceur et terrasseCôté centre-ville À proximité immédiate du centre-ville Situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble parfaitement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 369 600 € | 123 466 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9004 Rue Des Fauvettes | 630 000 € | 75 m² | 8 400 € |
| 16/06/2025 | 82 Che Du Couchant | 606 180 € | 78 m² | 7 772 € |
| 13/06/2025 | 931 Che Des Pierres Blanches | 1 000 000 € | 77 m² | 12 987 € |
| 12/06/2025 | 9012 Che Du Pont Levis | 232 500 € | 77 m² | 3 019 € |
| 02/06/2025 | 8b Rue Des Tadornes | 390 000 € | 75 m² | 5 200 € |
| 02/06/2025 | 9007 Che Du Pont Levis | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 16/05/2025 | 37 Rue Auguste Lumiere | 293 500 € | 75 m² | 3 913 € |
| 07/05/2025 | 448 Che Des Pierres Blanches | 1 040 000 € | 47 m² | 22 128 € |
| 17/04/2025 | 6 Pl Des Mouettes | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 08/04/2025 | 44 Hlm Les Metairies | 167 000 € | 77 m² | 2 169 € |
| 13/03/2025 | 20 Rue Ferdinand Theule | 220 900 € | 65 m² | 3 398 € |
| 17/02/2025 | 2 Rue Colbert | 270 000 € | 53 m² | 5 094 € |
| 28/01/2025 | 5 Tra Des Pecheurs | 205 000 € | 68 m² | 3 015 € |
| 06/01/2025 | 8 All Jules Valery | 390 000 € | 73 m² | 5 342 € |
| 30/12/2024 | 14 Rue Andre Ampere | 310 000 € | 78 m² | 3 974 € |