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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Nouvelle opportunité à Sète ! Superbe appartement T3 avec vue imprenable sur le Quai Général Durand. Situé au 3 ème et dernier étage d'un immeuble classé de 1850, cet appartement d...
33 Grand Rue Mario Roustan 34200 Sète
Probabilité : 90%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 323 064 € | 33 964 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 339 000 € | 49 900 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 368 100 € | 79 000 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 400 560 € | 111 460 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 147 400 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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299 000 € | 4 823 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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299 000 € | 5 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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298 000 € | 4 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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298 000 € | 4 806 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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296 000 € | 4 229 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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304 000 € | 4 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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304 000 € | 4 537 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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295 000 € | 5 463 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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295 000 € | 4 609 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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292 000 € | 4 424 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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310 000 € | 5 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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310 000 € | 5 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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310 000 € | 5 254 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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289 000 € | 4 188 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |