Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
EN EXCLUSIVITE - SETE LE BAROU PROCHE DE L'ETANG - MAISON T4 RENOVEE AVEC PISCINE Dans un quartier calme, prisé et recherché, votre agence Century 21 de la Gardiole vous propose ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 561 €/mois | 16 852 €/mois | 467 124 € | 48 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 71 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 952 €/mois | 8 945 €/mois | 531 360 € | 112 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 407 €/mois | 7 294 €/mois | 577 680 € | 158 964 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 628 800 € | 210 084 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SETE
|
437 000 € | 4 699 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
440 000 € | 4 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
429 000 € | 4 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
429 000 € | 4 206 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
429 000 € | 4 206 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
429 000 € | 4 206 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
429 000 € | 4 290 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
429 000 € | 4 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
429 000 € | 4 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
429 000 € | 4 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
449 000 € | 4 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
449 000 € | 4 490 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 SETE
|
449 000 € | 4 629 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 17/12/2025 | 17 All Jules Valery | 390 000 € | 81 m² | 4 815 € |
| 09/12/2025 | 23 Rue Arago | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Barque Catalane | 672 100 € | 98 m² | 6 858 € |
| 25/11/2025 | 338 Rue D Artois | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 18/11/2025 | 2 All Jules Valery | 473 000 € | 81 m² | 5 840 € |
| 18/11/2025 | 5 Che Du Pont Levis | 438 000 € | 90 m² | 4 867 € |
| 12/11/2025 | 6 Imp Augustin Fresnel | 379 550 € | 80 m² | 4 744 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Felix Cambon | 429 635 € | 99 m² | 4 340 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Magellan | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 30/10/2025 | 7 Rue Du Bel Air | 542 000 € | 80 m² | 6 775 € |
| 29/10/2025 | 1 Imp Des Grives | 335 600 € | 86 m² | 3 902 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue De La Tartane | 530 000 € | 89 m² | 5 955 € |
| 16/10/2025 | 5 Rue Ernest Arnaud | 341 655 € | 86 m² | 3 973 € |