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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Vous rêvez d'acquérir un appartement récent au bord de la mer pour un investissement ou pour une retraite ensoleillée Vous n'avez pas envie d'attendre deux ans le temps de la const...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 345 €/mois | 13 167 €/mois | 364 980 € | 38 402 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 382 920 € | 56 342 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 89 402 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 452 640 € | 126 062 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 493 200 € | 166 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +3.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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339 000 € | 4 913 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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329 000 € | 4 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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349 000 € | 4 418 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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329 000 € | 4 507 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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349 000 € | 4 418 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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349 000 € | 4 418 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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329 000 € | 4 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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349 500 € | 5 461 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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354 900 € | 4 436 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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323 000 € | 4 365 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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321 000 € | 4 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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321 000 € | 4 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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321 000 € | 4 791 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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321 000 € | 4 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 20b Rue De La Revolution | 118 900 € | 53 m² | 2 243 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Du Loup | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 11/12/2025 | 30 Quai General Durand | 350 000 € | 51 m² | 6 863 € |