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Créer un compte gratuitChalet • 7 pièces • 207 m²
Situé dans un environnement privilégié, cette villa de charme de 1979, entièrement repensée et réactualisée, séduit par son caractère unique et son âme d'artiste. D'une superficie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 624 €/mois | 53 406 €/mois | 1 480 416 € | 155 643 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 946 €/mois | 39 230 €/mois | 1 553 520 € | 228 747 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 373 €/mois | 28 403 €/mois | 1 687 140 € | 362 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 1 835 760 € | 510 987 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 668 €/mois | 20 206 €/mois | 2 000 400 € | 675 627 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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15 ventes réelles — Biens de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 857 450 € | 168 m² | 5 104 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |
| 13/09/2023 | 54 Imp Du Mas Viel | 960 000 € | 174 m² | 5 517 € |