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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Côté Barrou – En exclusivité sur la ville de Sète*En première ligne, au cœur d’une impasse confidentielle, cette villa entièrement rénovée avec exigence, achevée en mars 2025, offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 957 €/mois | 30 173 €/mois | 836 388 € | 86 670 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 309 €/mois | 22 148 €/mois | 877 080 € | 127 362 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 286 €/mois | 16 018 €/mois | 951 480 € | 201 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 310 €/mois | 13 061 €/mois | 1 034 400 € | 284 682 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 1 119 900 € | 370 182 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SETE
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780 000 € | 7 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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780 000 € | 7 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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780 000 € | 6 555 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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760 000 € | 5 758 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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750 000 € | 6 757 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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750 000 € | 5 769 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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729 000 € | 5 695 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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682 500 € | 6 205 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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680 000 € | 5 574 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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669 000 € | 5 575 € | 120 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 45 Rue Felix Cambon | 310 790 € | 98 m² | 3 171 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Du Brick Goelette | 691 800 € | 115 m² | 6 016 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Du Sirocco | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 31/05/2025 | 22 Rue Des Sardelles | 357 450 € | 92 m² | 3 885 € |
| 28/05/2025 | 13 Mte Des Pierres Blanches | 565 300 € | 97 m² | 5 828 € |
| 19/05/2025 | 23 Rue Du 81eme Ri | 516 000 € | 118 m² | 4 373 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Du 81eme Ri | 613 000 € | 127 m² | 4 827 € |
| 05/05/2025 | 10 Rue Felix Cambon | 313 500 € | 95 m² | 3 300 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Toussaint Roussy | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Docteur Roux | 330 000 € | 88 m² | 3 750 € |
| 28/03/2025 | 14 Rue Ferdinand Theule | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 18/03/2025 | 7 Rue Des Orchidees | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 03/03/2025 | 12 Rue Jean Baptiste Delambre | 342 100 € | 94 m² | 3 639 € |
| 24/02/2025 | 152 Che Du Glacis | 522 000 € | 100 m² | 5 220 € |
| 18/02/2025 | 7 Rue Vasco De Gama | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |