Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 189 m²
À deux pas du coeur vibrant de Sète, cette maison de 189 m² s'épanouit sur un terrain de 600 m², véritable écrin où jardin paysager et piscine créent un cadre rare, lumineux et cha...
11 Rue Mercier 34200 Sète
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 292 €/mois | 43 309 €/mois | 1 200 528 € | 124 407 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 491 €/mois | 31 791 €/mois | 1 258 920 € | 182 799 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 588 €/mois | 22 994 €/mois | 1 365 840 € | 289 719 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 186 €/mois | 18 745 €/mois | 1 484 640 € | 408 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 359 €/mois | 16 239 €/mois | 1 607 700 € | 531 579 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#baFxB Actuel
|
1 120 000 € | - |
|
#a3UNm
|
1 140 000 € | +1,8% |
|
#a8zpx
|
1 140 000 € | +1,8% |
|
#aQEf5
|
1 140 000 € | +1,8% |
|
#aQEf6
|
1 120 000 € | - |
|
#b3cZ4
|
1 140 000 € | +1,8% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SETE
|
1 090 000 € | 5 737 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 090 000 € | 4 760 € | 229 m² | 5 | Voir |
|
T7 SETE
|
1 055 000 € | 4 567 € | 231 m² | 7 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 194 000 € | 5 970 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T8 SETE
|
1 045 450 € | 4 526 € | 231 m² | 8 | Voir |
|
T8 SETE
|
1 045 450 € | 4 526 € | 231 m² | 8 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 199 000 € | 5 995 € | 200 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
998 000 € | 4 916 € | 203 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T5 SETE
|
988 000 € | 4 915 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
988 000 € | 4 915 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
988 000 € | 4 915 € | 201 m² | 5 | Voir |
|
T7 SETE
|
985 000 € | 4 477 € | 220 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 151 à 226 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 13/12/2024 | 75b Imp Des Lauriers Tins | 2 007 170 € | 160 m² | 12 545 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 857 450 € | 168 m² | 5 104 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |
| 13/09/2023 | 54 Imp Du Mas Viel | 960 000 € | 174 m² | 5 517 € |
| 04/09/2023 | 101 Che De La Mogeire | 857 000 € | 151 m² | 5 675 € |
| 27/07/2023 | 86 Che D Aubagnac | 1 289 650 € | 220 m² | 5 862 € |
| 26/07/2023 | 283 Che Des Mures | 1 235 000 € | 160 m² | 7 719 € |
| 20/07/2023 | 15 Rue Des Ecoles | 457 000 € | 172 m² | 2 657 € |