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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
CASTRIES , Au centre du village toutes commodités à pieds , Appartement T3 de 63 M2 avec terrasse et deux places de parking A voir VITE !!!! votre agent commercial Cyriel MINARRO R...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CASTRIES ↘ -17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CASTRIES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SUSSARGUES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSERON
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304 850 € | 3 387 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSERON
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304 850 € | 3 387 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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304 900 € | 4 065 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 BOISSERON
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289 900 € | 3 579 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GALARGUES
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308 900 € | 3 814 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 SUSSARGUES
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289 000 € | 3 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GALARGUES
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T4 SUSSARGUES
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279 000 € | 2 968 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAUZILLE DE MONTMEL
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320 000 € | 4 103 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTAUD
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275 000 € | 3 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CASTRIES
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265 000 € | 2 912 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 365 Rue De L Argile | 355 400 € | 86 m² | 4 133 € |
| 15/12/2025 | 18 Av Des Pins | 370 000 € | 99 m² | 3 737 € |
| 15/12/2025 | 21 Rue Du Cantonnat | 226 470 € | 81 m² | 2 796 € |
| 04/12/2025 | 69 Rue Frederic Bazille | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 04/12/2025 | 20 Av Du 8 Mai 1945 | 306 500 € | 68 m² | 4 507 € |
| 18/11/2025 | 5 Imp Du Belvedere | 247 000 € | 81 m² | 3 049 € |
| 15/10/2025 | 2 Imp De L Etang De L Or | 300 000 € | 75 m² | 4 000 € |
| 29/08/2025 | 96 Imp Jean Honore Fragonard | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 23/07/2025 | 17 All Pierre Et Jeanne Tagant | 312 300 € | 87 m² | 3 590 € |
| 16/07/2025 | 61 All Pierre Et Jeanne Tagant | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Lou Castel | 342 750 € | 98 m² | 3 497 € |
| 17/06/2025 | 42 Rue Du Simoun | 364 010 € | 84 m² | 4 333 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue De L Argenterie | 305 000 € | 82 m² | 3 720 € |
| 22/05/2025 | 301 Rue Des Candinieres | 442 170 € | 84 m² | 5 264 € |
| 28/04/2025 | 33 Rue Haute De La Colline | 545 000 € | 93 m² | 5 860 € |