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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
SÈTE – CORNICHE Dans une résidence récente, fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 60 m², situé au 4 étage avec ascenseur.Dès l’entrée, vous serez séduit par...
17 Rue d'Aquitaine 34200 Sète
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 846 €/mois | 14 685 €/mois | 407 064 € | 42 145 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 557 €/mois | 10 779 €/mois | 426 840 € | 61 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 181 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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379 000 € | 6 424 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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394 900 € | 5 641 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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T3 SETE
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395 000 € | 5 411 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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349 500 € | 5 461 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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T3 SETE
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343 000 € | 5 914 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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339 000 € | 4 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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335 000 € | 4 786 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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331 000 € | 4 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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331 000 € | 4 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Maurice Clavel | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Maurice Clavel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 119 900 € | 50 m² | 2 398 € |
| 04/06/2025 | 81 Quai D Orient | 189 000 € | 52 m² | 3 635 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 27 500 € | 70 m² | 393 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 30 000 € | 60 m² | 500 € |