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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Côté Métairies, Dans une copropriété bien entretenue, Appartement T3 (actuellement transformé en T2) une superficie de 55 m² habitables situé au sixième et dernier étage avec ascen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 483 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 247 440 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 57 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 283 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 315 900 € | 104 343 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SETE
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219 000 € | 3 911 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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219 300 € | 3 537 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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218 325 € | 3 970 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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220 000 € | 3 492 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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215 900 € | 3 598 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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213 000 € | 3 227 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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225 585 € | 3 698 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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212 000 € | 3 719 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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210 000 € | 3 443 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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229 000 € | 4 164 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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209 000 € | 3 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 317 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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199 000 € | 3 554 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Maurice Clavel | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Maurice Clavel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 05/06/2025 | 50 Bd Joliot Curie | 174 000 € | 36 m² | 4 833 € |
| 04/06/2025 | 81 Quai D Orient | 189 000 € | 52 m² | 3 635 € |