Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
À vendre à SETE , appartement de 33m² entièrement meublé, situé au 3eme étage d'une résidence de standing sur l Villeroy . Le séjour de 18m² s'ouvre sur une terrasse de 7m² offrant...
361 Boulevard Cerf Lurie 34200 Sète
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 400 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 232 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 852 € | 3,30% |
| 20 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 147 600 € | 40 552 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
110 000 € | 3 235 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
109 000 € | 3 633 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
109 000 € | 2 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
113 000 € | 2 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
113 000 € | 2 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
113 000 € | 2 974 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
113 000 € | 3 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
113 000 € | 3 229 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
114 000 € | 3 000 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
115 000 € | 2 949 € | 39 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
102 000 € | 2 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
100 000 € | 3 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Romain Rolland | 67 500 € | 21 m² | 3 214 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Du Grand Large | 133 000 € | 25 m² | 5 320 € |
| 16/06/2025 | 9099f Res La Grande Pinede | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 16/06/2025 | 16b Rue Paul Bousquet | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 16/06/2025 | 9385 Res Les Pinedes | 101 900 € | 26 m² | 3 919 € |
| 13/06/2025 | 1 Quai De La Dunette | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Elie D Elia | 106 400 € | 25 m² | 4 256 € |
| 11/06/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 119 500 € | 26 m² | 4 596 € |
| 11/06/2025 | 171 Che Des Quilles | 107 730 € | 23 m² | 4 684 € |