159 500 €

SETE 34200

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159 500 €

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Appartement T2 • 2 pièces

SETE (34200) • gare

Étage 2e étage

Copropriété 45 lots

Terrasse Jardin Garage

2 piècesVENTE APPARTEMENT SETE Dans une résidence sécurisée, proche de la gare et du commissariat, au 2e étage avec ascenseur, nous vous proposons un appartement de deux pièces de ...

Quartier gare

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 159 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -7 595 €

Prix net vendeur 151 905 €

Frais de notaire +12 245 €

Émoluments 1 933 €

Droits & taxes 8 962 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 171 745 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 171 745 €

Capital à emprunter 171 745 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 056 €/mois	6 230 €/mois	172 704 €	18 134 €	3,20%
10 ans	1 510 €/mois	4 576 €/mois	181 200 €	26 630 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 094 €/mois	3 315 €/mois	196 920 €	42 350 €	3,35%
20 ans	896 €/mois	2 715 €/mois	215 040 €	60 470 €	3,50%
25 ans	782 €/mois	2 370 €/mois	234 600 €	80 030 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 2p, SETE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 2p

Tendance marché

Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Appartement 2 pièces, SETE

3 754-3 904€

114j

3 896-4 046€

127j

4 073-4 223€

142j

4 197-4 347€

94j

4 348-4 498€

79j

4 483-4 633€

112j

4 661-4 811€

106j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).