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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
Exclusivité - Quartier du Barrou, rare et authentique, cette maison individuelle de 82 m², nichée au bord du canal, offre un cadre de vie hors du temps, avec accès direct à l'eau e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 275 €/mois | 12 955 €/mois | 359 100 € | 37 222 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 138 €/mois | 9 509 €/mois | 376 560 € | 54 682 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 408 600 € | 86 722 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 444 000 € | 122 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 480 900 € | 159 022 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SETE ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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335 000 € | 4 188 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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329 000 € | 3 576 € | 92 m² | 3 | Voir |
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T5 SETE
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339 000 € | 3 645 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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325 000 € | 3 351 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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360 000 € | 4 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 9004 Rue Des Fauvettes | 630 000 € | 75 m² | 8 400 € |
| 16/06/2025 | 82 Che Du Couchant | 606 180 € | 78 m² | 7 772 € |
| 13/06/2025 | 931 Che Des Pierres Blanches | 1 000 000 € | 77 m² | 12 987 € |
| 12/06/2025 | 9012 Che Du Pont Levis | 232 500 € | 77 m² | 3 019 € |
| 10/06/2025 | 45 Rue Felix Cambon | 310 790 € | 98 m² | 3 171 € |
| 04/06/2025 | 12 Imp De L Arboraie | 323 854 € | 82 m² | 3 949 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Auguste Lumiere | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 02/06/2025 | 8b Rue Des Tadornes | 390 000 € | 75 m² | 5 200 € |
| 31/05/2025 | 22 Rue Des Sardelles | 357 450 € | 92 m² | 3 885 € |
| 28/05/2025 | 13 Mte Des Pierres Blanches | 565 300 € | 97 m² | 5 828 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Paul Debia | 260 200 € | 86 m² | 3 026 € |
| 16/05/2025 | 37 Rue Auguste Lumiere | 293 500 € | 75 m² | 3 913 € |
| 05/05/2025 | 10 Rue Felix Cambon | 313 500 € | 95 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 45 Imp Du Mas Viel | 1 025 200 € | 85 m² | 12 061 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Toussaint Roussy | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |