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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 111 m²
UNIQUEMENT CHEZ NOUS!!Surplombant les quais, les canaux et face au Mont Saint Clair, ne passez pas à côté de cet appartement traversant de plus de 111m² situé au 4eme étage d'une a...
Rue du Levant 34200 Sète
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 912 €/mois | 14 885 €/mois | 412 608 € | 42 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 605 €/mois | 10 924 €/mois | 432 600 € | 62 781 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 469 440 € | 99 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 126 €/mois | 6 442 €/mois | 510 240 € | 140 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 841 €/mois | 5 579 €/mois | 552 300 € | 182 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b4JDd Actuel
|
384 000 € | - |
|
#aKpTM
|
432 000 € | +12,5% |
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#aR3uU
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414 000 € | +7,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 184 960 € | 90 m² | 2 055 € |
| 13/06/2025 | 23b Rue Henri Barbusse | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/05/2025 | 13b Rue Arago | 319 100 € | 88 m² | 3 626 € |
| 12/05/2025 | 81 Quai D Orient | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 06/05/2025 | Res Espace Mediterranee | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue Du Football | 287 107 € | 97 m² | 2 960 € |
| 28/04/2025 | 18 Quai Francois Maillol | 331 000 € | 89 m² | 3 719 € |
| 23/04/2025 | 7 Bd Danielle Casanova | 558 000 € | 110 m² | 5 073 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Romain Rolland | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Paul Bousquet | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 31/03/2025 | 18a Rue Marceau | 544 500 € | 99 m² | 5 500 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Victor Hugo | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |
| 18/03/2025 | 22 Quai Rhin Et Danube | 3 000 000 € | 96 m² | 31 250 € |
| 20/02/2025 | 8 Rue J-j Rousseau | 240 500 € | 94 m² | 2 559 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Grand Rue Mario Roustan | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |