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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Exclusivité – Idéal Famille ou Premier Achat !Côté Triolet Situé en étage élevé, cet appartement traversant de 70,83 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et lumin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 682 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 355 200 € | 118 722 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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245 000 € | 3 500 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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244 500 € | 2 876 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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244 500 € | 2 876 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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244 500 € | 2 911 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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244 500 € | 2 911 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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244 500 € | 2 911 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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246 000 € | 3 114 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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249 000 € | 3 507 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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249 000 € | 3 152 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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239 150 € | 3 623 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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251 000 € | 3 347 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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253 000 € | 3 048 € | 83 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 184 960 € | 90 m² | 2 055 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 27 500 € | 70 m² | 393 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 119 900 € | 50 m² | 2 398 € |
| 04/06/2025 | 81 Quai D Orient | 189 000 € | 52 m² | 3 635 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 86 500 € | 82 m² | 1 055 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Romain Rolland | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 02/06/2025 | 22b Rue Baudin | 174 550 € | 68 m² | 2 567 € |