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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
Maison T4 bas Saint Clair vous propose à la vente, sur le bas du Mont Saint Clair à Sète, sur une parcelle de plus de 1500 m², une maison de plain-pied de type T4 d'environ 110 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 652 €/mois | 23 188 €/mois | 642 768 € | 67 601 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 620 €/mois | 17 030 €/mois | 674 400 € | 99 233 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 070 €/mois | 12 333 €/mois | 732 600 € | 157 433 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 797 040 € | 221 873 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 868 500 € | 293 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SETE
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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599 000 € | 5 760 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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599 000 € | 4 608 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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599 000 € | 5 760 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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599 000 € | 5 760 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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599 990 € | 5 454 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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620 000 € | 5 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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620 000 € | 5 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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620 000 € | 5 636 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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570 000 € | 4 385 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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635 000 € | 5 205 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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635 000 € | 5 205 € | 122 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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635 000 € | 5 205 € | 122 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 217 Che Du Mas Rousson | 1 207 350 € | 116 m² | 10 408 € |
| 17/12/2025 | 12 Imp Des Martin Pecheurs | 310 000 € | 120 m² | 2 583 € |
| 08/12/2025 | 11 Rue De La Barque Catalane | 672 100 € | 98 m² | 6 858 € |
| 25/11/2025 | 338 Rue D Artois | 900 000 € | 103 m² | 8 738 € |
| 18/11/2025 | 5 Che Du Pont Levis | 438 000 € | 90 m² | 4 867 € |
| 06/11/2025 | 21 Rue Felix Cambon | 429 635 € | 99 m² | 4 340 € |
| 03/11/2025 | 3 Rue Magellan | 365 000 € | 99 m² | 3 687 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 17/10/2025 | 24 Rue De La Tartane | 530 000 € | 89 m² | 5 955 € |
| 24/09/2025 | 26 Rue Toussaint Roussy | 408 940 € | 100 m² | 4 089 € |
| 15/09/2025 | 1 Rue De La Brise Marine | 814 100 € | 109 m² | 7 469 € |
| 12/09/2025 | 30 Rue Castillon | 225 550 € | 109 m² | 2 069 € |
| 28/08/2025 | 79 Ile De Thau | 204 000 € | 102 m² | 2 000 € |
| 27/08/2025 | 26 Rue Des Mesanges | 450 460 € | 102 m² | 4 416 € |
| 22/08/2025 | 14 All Jules Valery | 521 900 € | 108 m² | 4 832 € |