12 000 €

T6 450 m²

SETE 34200

-99% vs marché

27 €/m²

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12 000 €

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Maison • 6 pièces • 450 m²

SETE (34200) • saint-clair

Niveaux 5

Construction 2017

Terrasse Jardin Garage

DPE B 61 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Idéalement située sur les hauteurs prisées de Saint-Clair, à quelques pas de la Corniche, de ses commerces et des plages, l'Agence Casanova vous propose cette villa d’architecte au...

Quartier saint-clair

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 12 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -462 €

Prix net vendeur 11 538 €

Frais de notaire +2 428 €

Émoluments 398 €

Droits & taxes 680 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 14 428 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 14 428 €

Capital à emprunter 14 428 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	172 €/mois	521 €/mois	14 448 €	1 463 €	3,15%
10 ans	127 €/mois	385 €/mois	15 240 €	2 255 €	3,20%
15 ans	92 €/mois	279 €/mois	16 560 €	3 575 €	3,30%
20 ans	75 €/mois	227 €/mois	18 000 €	5 015 €	3,40%
25 ans Recommandé	65 €/mois	197 €/mois	19 500 €	6 515 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

495,00%

59 400 €/an

Rendement net

316,43%

après charges

Cashflow

+3 342 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 950 €/an

Charges copro. NR 2 700 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 158 €/an

GLI (2,5%) 1 485 €/an

Vacance locative 4 948 €/an

Total charges 18 391 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

99% moins cher

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Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).