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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 14 lots d’habitation, agréable appartement 2 pièces de 29,83 m² (loi Carrez). Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 933 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SETE
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100 000 € | 3 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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99 900 € | 3 027 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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99 900 € | 3 027 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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99 750 € | 3 325 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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99 000 € | 3 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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102 000 € | 2 833 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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98 000 € | 2 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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98 000 € | 2 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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95 000 € | 2 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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105 000 € | 3 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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93 000 € | 3 000 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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92 200 € | 3 073 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Romain Rolland | 67 500 € | 21 m² | 3 214 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Du Grand Large | 133 000 € | 25 m² | 5 320 € |
| 16/06/2025 | 9385 Res Les Pinedes | 101 900 € | 26 m² | 3 919 € |
| 16/06/2025 | 9099f Res La Grande Pinede | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 16/06/2025 | 16b Rue Paul Bousquet | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 13/06/2025 | 1 Quai De La Dunette | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Elie D Elia | 106 400 € | 25 m² | 4 256 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Maurice Clavel | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 11/06/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 119 500 € | 26 m² | 4 596 € |