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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 203 m²
Maison.SETE – Mont Saint-Clair SudVenez découvrir cette élégante maison des années 70, pleine de charme, édifiée sur une parcelle de 1 251 m² et développant une surface habitable d...
671 Rue René Cassin 34200 Sète
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 738 €/mois | 38 600 €/mois | 1 069 992 € | 110 913 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 350 €/mois | 28 333 €/mois | 1 122 000 € | 162 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 1 217 160 € | 258 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 513 €/mois | 16 706 €/mois | 1 323 120 € | 364 041 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 776 €/mois | 14 473 €/mois | 1 432 800 € | 473 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SETE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SETE
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995 000 € | 4 975 € | 200 m² | 6 | Voir |
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988 000 € | 4 915 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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988 000 € | 4 915 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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988 000 € | 4 915 € | 201 m² | 5 | Voir |
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T7 SETE
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985 000 € | 4 477 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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T6 SETE
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980 000 € | 4 000 € | 245 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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980 000 € | 4 016 € | 244 m² | 6 | Voir |
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T7 SETE
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980 000 € | 4 016 € | 244 m² | 7 | Voir |
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T8 SETE
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1 045 450 € | 4 526 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T8 SETE
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1 045 450 € | 4 526 € | 231 m² | 8 | Voir |
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T7 SETE
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1 055 000 € | 4 567 € | 231 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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940 000 € | 3 900 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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940 000 € | 3 900 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T7 SETE
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940 000 € | 3 884 € | 242 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 857 450 € | 168 m² | 5 104 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |
| 13/09/2023 | 54 Imp Du Mas Viel | 960 000 € | 174 m² | 5 517 € |
| 27/07/2023 | 86 Che D Aubagnac | 1 289 650 € | 220 m² | 5 862 € |
| 20/07/2023 | 15 Rue Des Ecoles | 457 000 € | 172 m² | 2 657 € |
| 26/06/2023 | 932 Che Des Pierres Blanches | 1 100 000 € | 165 m² | 6 667 € |
| 30/03/2023 | 86 Imp Des Chenes Verts | 1 308 640 € | 242 m² | 5 408 € |