Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 56 m²
Appartement 3 pièces 56 m² rénové - calme et ensoleillement.Appartement 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé, situé dans une résidence calme et verdoyante avec un parc, offrant sér...
14 Rue du Clair Matin 34200 Sète
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 191 604 € | 19 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 222 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 46 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 65 102 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 84 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aTwO7 Actuel
|
177 500 € | - |
|
#aqhe0
|
179 000 € | +0,8% |
|
#aCgHl
|
177 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SETE
|
177 500 € | 3 170 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
178 000 € | 3 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
177 000 € | 3 161 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
178 000 € | 3 069 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
179 000 € | 3 315 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T5 SETE
|
179 500 € | 2 762 € | 65 m² | 5 | Voir |
|
T3 SETE
|
174 000 € | 3 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
174 000 € | 3 222 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
185 000 € | 3 136 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
185 000 € | 2 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
167 000 € | 2 738 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Maurice Clavel | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Maurice Clavel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 05/06/2025 | 50 Bd Joliot Curie | 174 000 € | 36 m² | 4 833 € |
| 04/06/2025 | 81 Quai D Orient | 189 000 € | 52 m² | 3 635 € |