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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 93 m²
Découvrez cet appartement lumineux de 93m² proposé par Bruno Gervais (), idéalement situé à Sète, à 10 minutes de la gare SNCF. Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée, il of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 815 €/mois | 8 530 €/mois | 337 800 € | 48 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 036 €/mois | 6 170 €/mois | 366 480 € | 77 679 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 109 599 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 433 800 € | 144 999 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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299 500 € | 3 220 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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299 000 € | 2 990 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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299 000 € | 2 848 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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298 000 € | 2 709 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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304 390 € | 3 539 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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294 000 € | 2 557 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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289 000 € | 3 322 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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314 000 € | 3 489 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 SETE
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314 000 € | 3 271 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T4 SETE
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284 000 € | 3 087 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 18/11/2025 | 9488 Rue Lt Marius Bazille | 151 200 € | 73 m² | 2 071 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Du Jardin Des Hesperides | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 03/11/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 28/10/2025 | Imp Jean Robert Pinet | 568 470 € | 87 m² | 6 534 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 20/10/2025 | 14 Rue Paul Valery | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |