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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Dans une résidence des années 90, très bien entretenue, appartement T3 traversant de 62 m², situé au 2ème étage, avec ascenseur. Il offre un bel espace de vie de 31 m² environ, trè...
8 Avenue Victor Hugo 34200 Sète
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 751 €/mois | 11 367 €/mois | 315 084 € | 32 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 753 €/mois | 8 342 €/mois | 330 360 € | 47 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 358 380 € | 75 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 321 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 139 361 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aR3uv Actuel
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292 950 € | - |
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#aQDh8
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315 000 € | +7,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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292 000 € | 4 492 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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294 000 € | 4 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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294 000 € | 4 388 € | 67 m² | 4 | Voir |
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295 000 € | 4 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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295 000 € | 4 338 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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T3 SETE
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299 000 € | 5 246 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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T3 SETE
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299 900 € | 4 686 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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T3 SETE
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302 900 € | 4 885 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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279 000 € | 4 500 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Maurice Clavel | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Maurice Clavel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 30 000 € | 60 m² | 500 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 119 900 € | 50 m² | 2 398 € |
| 04/06/2025 | 81 Quai D Orient | 189 000 € | 52 m² | 3 635 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 27 500 € | 70 m² | 393 € |