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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
*Bel appartement rénové de 81m² à Sète* Situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville et des plages, cet appartement bénéficie d'un accès rapide à la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 276 612 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 66 684 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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260 000 € | 3 023 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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T4 SETE
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246 000 € | 3 114 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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268 000 € | 2 978 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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269 000 € | 3 449 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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244 500 € | 2 911 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 184 960 € | 90 m² | 2 055 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 13/06/2025 | 23b Rue Henri Barbusse | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 27 500 € | 70 m² | 393 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 150 000 € | 78 m² | 1 923 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 86 500 € | 82 m² | 1 055 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Romain Rolland | 143 000 € | 73 m² | 1 959 € |
| 02/06/2025 | 22b Rue Baudin | 174 550 € | 68 m² | 2 567 € |
| 28/05/2025 | 896 Bd De Verdun | 243 130 € | 84 m² | 2 894 € |
| 27/05/2025 | 13b Rue Arago | 319 100 € | 88 m² | 3 626 € |
| 14/05/2025 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 140 000 € | 79 m² | 1 772 € |
| 13/05/2025 | 395 Che De La Croix De Marcenac | 177 000 € | 63 m² | 2 810 € |
| 06/05/2025 | Res Espace Mediterranee | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |