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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
A 400 mètres de la plage, Dans la Marina des Quilles, Appartement de type studio situé au 3ème étage avec ascenseur de la résidence le Neptune 2. Sa loggia, exposée au soleil levan...
437 Chemin des Quilles 34200 Sète
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 95 844 € | 9 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 640 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 160 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 640 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Romain Rolland | 67 500 € | 21 m² | 3 214 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 11 500 € | 22 m² | 523 € |
| 12/05/2025 | 9125 Res Port Cros | 53 000 € | 11 m² | 4 818 € |
| 05/05/2025 | 9111 Che Des Quilles | 129 000 € | 18 m² | 7 167 € |
| 18/04/2025 | 171 Che Des Quilles | 139 000 € | 18 m² | 7 722 € |
| 28/03/2025 | 483 Che De Saint Clair | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 25/03/2025 | 9151 Res Le Neptune Ii | 96 840 € | 15 m² | 6 456 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 12/03/2025 | 53b Rue Des Cormorans | 88 455 € | 20 m² | 4 423 € |
| 07/03/2025 | 9346f Res Le Ponant | 68 480 € | 20 m² | 3 424 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De Savoie | 153 870 € | 22 m² | 6 994 € |
| 21/02/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 111 550 € | 21 m² | 5 312 € |
| 14/02/2025 | 9125 Res Port Cros | 77 100 € | 12 m² | 6 425 € |
| 13/02/2025 | 41 Quai Docteur Scheydt | 72 000 € | 22 m² | 3 273 € |
| 07/02/2025 | 17 Bd Joliot Curie | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |