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Vente aux Quilles à Sète. Agréable studio cabine, kitchenette équipée séjour salon donnant sur la terrasse avec une magnifique vue imprenable sur le Mont St Clair. Salle d'eau et c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 132 216 € | 13 735 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 138 600 € | 20 119 € | 3,20% |
| 15 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 150 300 € | 31 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 163 440 € | 44 959 € | 3,40% |
| 25 ans | 590 €/mois | 1 788 €/mois | 177 000 € | 58 519 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 SETE
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122 000 € | 6 100 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T2 SETE
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121 500 € | 5 523 € | 22 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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120 000 € | 4 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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120 000 € | 4 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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120 000 € | 4 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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120 000 € | 4 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
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124 000 € | 5 905 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 SETE
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120 000 € | 4 800 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 SETE
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117 500 € | 4 700 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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117 000 € | 4 875 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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117 000 € | 6 158 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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115 000 € | 5 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 SETE
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129 000 € | 5 609 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T2 SETE
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129 000 € | 6 143 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 SETE
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129 000 € | 6 143 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Romain Rolland | 67 500 € | 21 m² | 3 214 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Du Grand Large | 133 000 € | 25 m² | 5 320 € |
| 16/06/2025 | 9099f Res La Grande Pinede | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 16/06/2025 | 16b Rue Paul Bousquet | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 16/06/2025 | 9385 Res Les Pinedes | 101 900 € | 26 m² | 3 919 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Elie D Elia | 106 400 € | 25 m² | 4 256 € |
| 11/06/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 119 500 € | 26 m² | 4 596 € |
| 11/06/2025 | 171 Che Des Quilles | 107 730 € | 23 m² | 4 684 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Du Palais | 90 020 € | 28 m² | 3 215 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 11 500 € | 22 m² | 523 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Du Grand Large | 143 000 € | 25 m² | 5 720 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Des Vermoutheries | 94 600 € | 23 m² | 4 113 € |
| 23/05/2025 | 1 Quai Vauban | 132 478 € | 26 m² | 5 095 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue Denfert Rochereau | 109 800 € | 27 m² | 4 067 € |
| 12/05/2025 | 12 All De La Goelette | 248 451 € | 27 m² | 9 202 € |