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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Niché sur les hauteurs de Sète, cet appartement rare sur le marché offre une vue spectaculaire sur le bassin de Thau et la mer Méditerranée, créant un véritable havre de paix. Avec...
752 Boulevard Jean-Mathieu Grangent 34200 Sète
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 451 €/mois | 31 670 €/mois | 877 884 € | 90 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 671 €/mois | 23 245 €/mois | 920 520 € | 133 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 998 640 € | 211 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 085 520 € | 298 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 939 €/mois | 11 936 €/mois | 1 181 700 € | 394 808 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMAHm Actuel
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819 000 € | - |
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#aX6G0
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830 000 € | +1,3% |
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#aX6Jo
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799 000 € | -2,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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799 000 € | 8 978 € | 89 m² | 4 | Voir |
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760 000 € | 8 444 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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T5 SETE
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735 000 € | 7 350 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 01/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 18/11/2025 | 9488 Rue Lt Marius Bazille | 151 200 € | 73 m² | 2 071 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Du Jardin Des Hesperides | 204 000 € | 75 m² | 2 720 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 03/11/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 28/10/2025 | Imp Jean Robert Pinet | 568 470 € | 87 m² | 6 534 € |