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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 155 m²
***SETE - MONT SAINT-CLAIR - VUE MER*** Votre agence CENTURY 21 AGI Immobilier vous propose cette somptueuse villa de 138m² environ avec une vue sur mer et sur le Lido. Côté jardin...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 601 €/mois | 50 306 €/mois | 1 394 484 € | 146 639 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 194 €/mois | 36 952 €/mois | 1 463 280 € | 215 435 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 829 €/mois | 26 755 €/mois | 1 589 220 € | 341 375 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 205 €/mois | 21 833 €/mois | 1 729 200 € | 481 355 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 281 €/mois | 19 033 €/mois | 1 884 300 € | 636 455 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SETE ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGz9f Actuel
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1 299 000 € | - |
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#aBocd
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1 279 000 € | -1,5% |
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#aWgoI
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1 279 000 € | -1,5% |
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#ad1Y3
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1 299 000 € | - |
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#adAPl
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1 299 000 € | - |
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#ahZTZ
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1 299 000 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Du 81eme Ri | 613 000 € | 127 m² | 4 827 € |
| 13/05/2025 | 111 Imp De La Fourmi | 200 000 € | 143 m² | 1 399 € |