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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 122 m²
Dans une résidence récente et de standing construite en 2023 par l'architecte François FONTES, découvrez ce magnifique 4 pièces situé dans le quartier verdoyant du ponant à proximi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 816 €/mois | 53 988 €/mois | 1 496 544 € | 157 389 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 086 €/mois | 39 655 €/mois | 1 570 320 € | 231 165 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 475 €/mois | 28 712 €/mois | 1 705 500 € | 366 345 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 732 €/mois | 23 430 €/mois | 1 855 680 € | 516 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 740 €/mois | 20 424 €/mois | 2 022 000 € | 682 845 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA GRANDE MOTTE ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA GRANDE MOTTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGgtc Actuel
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1 395 000 € | - |
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#aKldn
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988 000 € | -29,2% |
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#aNb8Q
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988 000 € | -29,2% |
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#aNb8R
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989 000 € | -29,1% |
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#aTaP1
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988 000 € | -29,2% |
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#aQW9g
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989 000 € | -29,1% |
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#aZM34
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989 000 € | -29,1% |
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#bjDk8
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989 000 € | -29,1% |
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#bseqI
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1 395 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA GRANDE MOTTE
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1 245 000 € | 11 018 € | 113 m² | 4 | Voir |
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1 245 000 € | 11 018 € | 113 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 96 Rue De L Industrie | 190 000 € | 104 m² | 1 827 € |
| 25/11/2025 | 42 Quai Georges Pompidou | 795 000 € | 101 m² | 7 871 € |
| 04/11/2025 | 157 All De Port Ponant | 562 650 € | 100 m² | 5 627 € |
| 21/06/2025 | 42 Quai Georges Pompidou | 455 000 € | 99 m² | 4 596 € |
| 10/03/2025 | 272 Rue Frederic Mistral | 612 700 € | 97 m² | 6 316 € |
| 30/07/2024 | 22 Pl Paul Valery | 597 000 € | 104 m² | 5 740 € |
| 14/03/2024 | 157 All De Port Ponant | 518 000 € | 100 m² | 5 180 € |
| 26/02/2024 | 83 Pl Du Forum | 829 770 € | 120 m² | 6 915 € |
| 15/01/2024 | 200 All De La Camargue | 869 500 € | 127 m² | 6 846 € |
| 09/12/2023 | 94 Quai Georges Pompidou | 1 107 000 € | 100 m² | 11 070 € |
| 07/12/2023 | 22 Pl Paul Valery | 691 000 € | 98 m² | 7 051 € |
| 26/10/2023 | 11 Rue Du Levant | 673 450 € | 129 m² | 5 221 € |
| 21/08/2023 | 22 Pl Paul Valery | 459 000 € | 98 m² | 4 684 € |