743 000 €
Terrain
SETE
34200
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SETE (34200) • les-pierres-blanches
Terrain
2 380 m²
Jardin
Terrain de 2380 m² – Sète, Mont Saint-ClairSitué sur un terrain généreux de 2 380 m², au cœur d'un environnement naturel et préservé sur le Mont Saint-Clair à Sète, ce bien compren...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
743 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 381 €
Prix net vendeur
707 619 €
Frais de notaire
+50 360 €
Émoluments
7 261 €
Droits & taxes
41 749 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
793 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
793 360 €
Capital à emprunter
793 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 483 €/mois | 28 736 €/mois | 796 572 € | 82 548 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 961 €/mois | 21 094 €/mois | 835 320 € | 121 296 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 035 €/mois | 15 258 €/mois | 906 300 € | 192 276 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 104 €/mois | 12 436 €/mois | 984 960 € | 270 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 555 €/mois | 10 773 €/mois | 1 066 500 € | 352 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,02%
après charges
Cashflow
-4 666 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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