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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 250 m²
Située sur le prestigieux et recherché Mont Saint-Clair de Sète, cette spacieuse propriété de 250m² offre un cadre de vie unique, alliant tranquillité et confort. Elle est composée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 379 €/mois | 52 664 €/mois | 1 459 836 € | 153 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 12 766 €/mois | 38 685 €/mois | 1 531 920 € | 225 555 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 243 €/mois | 28 009 €/mois | 1 663 740 € | 357 375 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 576 €/mois | 22 958 €/mois | 1 818 240 € | 511 875 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 6 610 €/mois | 20 030 €/mois | 1 983 000 € | 676 635 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDitN Actuel
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1 360 000 € | - |
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#aAOQR
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990 000 € | -27,2% |
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#btP7o
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990 000 € | -27,2% |
7 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/10/2025 | 72 Rue De La Caraussane | 850 000 € | 283 m² | 3 004 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 18/10/2023 | 496 Che Du Glacis | 1 333 000 € | 276 m² | 4 830 € |