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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 197 m²
Sète, pour les amoureux de l'ancien, venez découvrir cet appartement rare et atypique situé au 2ème et dernier étage. Il offre un charme unique avec ses volumes, ses poutres en par...
6 Rue Député Salis 34200 Sète
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 859 200 € | 287 078 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, SETE ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Appartement 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aAtN1 Actuel
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595 000 € | - |
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#aUM3C
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595 000 € | - |
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#b0c3r
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595 000 € | - |
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#b18xC
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595 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SETE
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595 000 € | 3 020 € | 197 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 50 Rue Romain Rolland | 627 000 € | 172 m² | 3 645 € |
| 19/08/2025 | 37 Quai De Bosc | 920 000 € | 161 m² | 5 714 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Gabriel Peri | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 26/03/2025 | 14b Quai Aspirant Herber | 744 400 € | 185 m² | 4 024 € |
| 25/03/2025 | 18b Quai Du Pavois D Or | 165 000 € | 178 m² | 927 € |
| 16/09/2024 | 149 Quai D Orient | 666 950 € | 169 m² | 3 946 € |
| 02/09/2024 | 13 Quai Mal De Lattre De Tassigny | 783 075 € | 170 m² | 4 606 € |
| 24/06/2024 | 23b Rue De Tunis | 833 028 € | 200 m² | 4 165 € |
| 24/06/2024 | 35b Rue Grand Rue Mario Roustan | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 13/06/2024 | 5 Quai Noel Guignon | 773 000 € | 187 m² | 4 134 € |
| 29/05/2024 | 7 Av Victor Hugo | 460 550 € | 177 m² | 2 602 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Du Maire Aussenac | 75 000 € | 200 m² | 375 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Du Maire Aussenac | 330 000 € | 200 m² | 1 650 € |
| 25/01/2024 | 32 Quai De Bosc | 317 350 € | 176 m² | 1 803 € |
| 23/11/2023 | 35 Rue Grand Rue Mario Roustan | 140 000 € | 209 m² | 670 € |