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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 153 m²
Côté Bas Saint-ClairAu bout d'une impasse, au calme, proche de la forêt domaniale du Mont Saint-Clair, maison de 2002 de 153 m² habitables sur 1 000 m² de terrain avec une vue sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 615 €/mois | 32 167 €/mois | 891 660 € | 93 753 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 797 €/mois | 23 627 €/mois | 935 640 € | 137 733 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 646 €/mois | 17 109 €/mois | 1 016 280 € | 218 373 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 1 105 680 € | 307 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 1 204 800 € | 406 893 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SETE ↗ +0.6% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 15 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#awBRz Actuel
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830 000 € | - |
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#amxOI
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830 000 € | - |
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#ar2b6
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830 000 € | - |
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#avUnk
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830 000 € | - |
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#aTFGE
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830 000 € | - |
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#aTFNT
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830 000 € | - |
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#aTMfY
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830 000 € | - |
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#aXfwV
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830 000 € | - |
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#aXiyc
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830 000 € | - |
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#b2z6K
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790 000 € | -4,8% |
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#b39oT
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790 000 € | -4,8% |
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#beCf6
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790 000 € | -4,8% |
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#bnx6C
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765 000 € | -7,8% |
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#btTKs
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765 000 € | -7,8% |
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#buTr0
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765 000 € | -7,8% |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 74 Rue Des Loriots | 1 390 000 € | 155 m² | 8 968 € |
| 18/12/2025 | 32 Imp De La Baraquette | 1 352 000 € | 153 m² | 8 837 € |
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 28/10/2025 | 4 Rue De La Federation | 600 000 € | 148 m² | 4 054 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue De La Tartane | 802 000 € | 129 m² | 6 217 € |
| 16/10/2025 | 41b Che De Saint Clair | 1 570 000 € | 148 m² | 10 608 € |
| 02/10/2025 | 15b Rue Du Quatorze Juillet | 772 000 € | 157 m² | 4 917 € |
| 29/09/2025 | 22 Rue Franklin | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 08/09/2025 | 47 Che D Aubagnac | 1 470 000 € | 141 m² | 10 426 € |
| 29/08/2025 | 11 Rue Daniel | 563 490 € | 140 m² | 4 025 € |
| 05/08/2025 | 397 Rue Rene Cassin | 719 000 € | 145 m² | 4 959 € |
| 31/07/2025 | 9 Rue Magellan | 407 700 € | 122 m² | 3 342 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 16/05/2025 | 22 Rue Du 81eme Ri | 613 000 € | 127 m² | 4 827 € |