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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 207 m²
Appartement de charme avec vue imprenable sur le quai.Situé au premier étage d'un immeuble typique de Sète, cet appartement offre une vue imprenable sur le quai, le mont Saint-Clai...
2 Quai Aspirant Herber 34200 Sète
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 538 €/mois | 44 055 €/mois | 1 221 192 € | 126 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 672 €/mois | 32 339 €/mois | 1 280 640 € | 185 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 718 €/mois | 23 388 €/mois | 1 389 240 € | 294 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 292 €/mois | 19 067 €/mois | 1 510 080 € | 415 417 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 451 €/mois | 16 518 €/mois | 1 635 300 € | 540 637 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SETE ↗ +25.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 165 à 248 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 Rue Gabriel Peri | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 26/03/2025 | 14b Quai Aspirant Herber | 744 400 € | 185 m² | 4 024 € |
| 25/03/2025 | 18b Quai Du Pavois D Or | 165 000 € | 178 m² | 927 € |
| 16/09/2024 | 149 Quai D Orient | 666 950 € | 169 m² | 3 946 € |
| 02/09/2024 | 13 Quai Mal De Lattre De Tassigny | 783 075 € | 170 m² | 4 606 € |
| 24/06/2024 | 23b Rue De Tunis | 833 028 € | 200 m² | 4 165 € |
| 24/06/2024 | 35b Rue Grand Rue Mario Roustan | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 13/06/2024 | 5 Quai Noel Guignon | 773 000 € | 187 m² | 4 134 € |
| 29/05/2024 | 7 Av Victor Hugo | 460 550 € | 177 m² | 2 602 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Du Maire Aussenac | 330 000 € | 200 m² | 1 650 € |
| 29/01/2024 | 4 Rue Du Maire Aussenac | 75 000 € | 200 m² | 375 € |
| 25/01/2024 | 32 Quai De Bosc | 317 350 € | 176 m² | 1 803 € |
| 23/11/2023 | 35 Rue Grand Rue Mario Roustan | 140 000 € | 209 m² | 670 € |
| 02/08/2023 | 4 Rue Du Maire Aussenac | 131 350 € | 200 m² | 657 € |
| 29/06/2023 | 8 Rue De La Savonnerie | 759 050 € | 169 m² | 4 491 € |