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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Découvrez ce projet immobilier, situé dans le nouveau triangle d'or sétois, un nouveau coeur de vie qu'est le quartier Entrée Est - Rive Sud ! Entre terre et mer, vous profiterez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 267 €/mois | 22 021 €/mois | 610 428 € | 63 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 334 €/mois | 16 164 €/mois | 640 080 € | 92 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 858 €/mois | 11 691 €/mois | 694 440 € | 147 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 754 800 € | 207 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 821 700 € | 274 506 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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569 000 € | 5 578 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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550 000 € | 4 783 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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550 000 € | 4 825 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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550 000 € | 4 825 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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589 000 € | 6 200 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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544 000 € | 5 667 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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544 000 € | 5 667 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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595 000 € | 5 667 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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595 000 € | 5 613 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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599 000 € | 6 240 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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530 000 € | 5 146 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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530 000 € | 5 146 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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499 000 € | 4 536 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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495 000 € | 4 342 € | 114 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 184 960 € | 90 m² | 2 055 € |
| 13/06/2025 | 23b Rue Henri Barbusse | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 86 500 € | 82 m² | 1 055 € |
| 28/05/2025 | 896 Bd De Verdun | 243 130 € | 84 m² | 2 894 € |
| 27/05/2025 | 13b Rue Arago | 319 100 € | 88 m² | 3 626 € |
| 12/05/2025 | 81 Quai D Orient | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 06/05/2025 | Res Espace Mediterranee | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue Du Football | 287 107 € | 97 m² | 2 960 € |
| 28/04/2025 | 18 Quai Francois Maillol | 331 000 € | 89 m² | 3 719 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Romain Rolland | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 23/04/2025 | 7 Bd Danielle Casanova | 558 000 € | 110 m² | 5 073 € |
| 11/04/2025 | 270 Rue Du Dauphine | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Paul Bousquet | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |
| 31/03/2025 | 18a Rue Marceau | 544 500 € | 99 m² | 5 500 € |
| 27/03/2025 | 5 Av Victor Hugo | 370 000 € | 114 m² | 3 246 € |