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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 101 m²
Côté Quai, Dans un immeuble haussmannien situé au troisième et dernier étage, sans ascenseur, découvrez cet appartement T4 de 90.53 m² (loi Carrez) et 101 m² habitables, offrant de...
4 Rue Mirabeau 34200 Sète
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 485 €/mois | 16 621 €/mois | 460 740 € | 47 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 026 €/mois | 12 200 €/mois | 483 120 € | 70 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 912 €/mois | 8 824 €/mois | 524 160 € | 111 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 569 760 € | 156 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 616 800 € | 203 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SETE
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429 000 € | 4 248 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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430 000 € | 3 739 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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431 700 € | 3 598 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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425 000 € | 3 864 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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T4 SETE
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404 000 € | 4 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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404 000 € | 4 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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460 000 € | 4 220 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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379 000 € | 3 716 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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370 000 € | 3 190 € | 116 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 184 960 € | 90 m² | 2 055 € |
| 13/06/2025 | 23b Rue Henri Barbusse | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 86 500 € | 82 m² | 1 055 € |
| 28/05/2025 | 896 Bd De Verdun | 243 130 € | 84 m² | 2 894 € |
| 27/05/2025 | 13b Rue Arago | 319 100 € | 88 m² | 3 626 € |
| 12/05/2025 | 81 Quai D Orient | 350 000 € | 103 m² | 3 398 € |
| 06/05/2025 | Res Espace Mediterranee | 430 000 € | 99 m² | 4 343 € |
| 28/04/2025 | 54 Rue Du Football | 287 107 € | 97 m² | 2 960 € |
| 28/04/2025 | 18 Quai Francois Maillol | 331 000 € | 89 m² | 3 719 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Charles Messier | 204 800 € | 80 m² | 2 560 € |
| 23/04/2025 | 18 Rue Romain Rolland | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 23/04/2025 | 7 Bd Danielle Casanova | 558 000 € | 110 m² | 5 073 € |
| 11/04/2025 | 270 Rue Du Dauphine | 190 000 € | 81 m² | 2 346 € |
| 09/04/2025 | 9093 Rue Prevot D Augier | 166 000 € | 80 m² | 2 075 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue Paul Bousquet | 178 000 € | 88 m² | 2 023 € |