Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 41 m²
SETE (34200), Corniche. Un emplacement idéal à 100m des plages. Résidence en première ligne. Un charmant appartement moderne et totalement rénové avec goût et qualité d'une superfi...
12 Rue Arago 34200 Sète
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 264 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 60 992 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 132 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a5KcT Actuel
|
235 000 € | - |
|
#9Pndm
|
235 000 € | - |
|
#9PnhD
|
235 000 € | - |
|
#a7Ap0
|
247 000 € | +5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
235 000 € | 5 875 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
237 000 € | 6 237 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
239 000 € | 4 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
239 000 € | 4 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
239 000 € | 4 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
239 000 € | 4 780 € | 50 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
239 000 € | 5 975 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
239 000 € | 5 196 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
229 000 € | 5 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
229 000 € | 5 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
229 000 € | 5 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
229 000 € | 5 585 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 21 à 61 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Romain Rolland | 67 500 € | 21 m² | 3 214 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Du Grand Large | 133 000 € | 25 m² | 5 320 € |
| 16/06/2025 | 9385 Res Les Pinedes | 101 900 € | 26 m² | 3 919 € |
| 16/06/2025 | 9099f Res La Grande Pinede | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 16/06/2025 | 16b Rue Paul Bousquet | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 13/06/2025 | 1 Quai De La Dunette | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Elie D Elia | 106 400 € | 25 m² | 4 256 € |
| 11/06/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 119 500 € | 26 m² | 4 596 € |