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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 15 m²
A proximité des plages, de la piscine Fonquerne et des commodités, agréable pied à terre situé au dernier étage avec ascenseur de la résidence Le Neptune. Pour un prix accessible, ...
437 Chemin des Quilles 34200 Sète
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 76 524 € | 7 938 € | 3,15% |
| 10 ans | 669 €/mois | 2 027 €/mois | 80 280 € | 11 694 € | 3,20% |
| 15 ans | 484 €/mois | 1 467 €/mois | 87 120 € | 18 534 € | 3,30% |
| 20 ans | 394 €/mois | 1 194 €/mois | 94 560 € | 25 974 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 34 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Romain Rolland | 67 500 € | 21 m² | 3 214 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 11 500 € | 22 m² | 523 € |
| 12/05/2025 | 9125 Res Port Cros | 53 000 € | 11 m² | 4 818 € |
| 05/05/2025 | 9111 Che Des Quilles | 129 000 € | 18 m² | 7 167 € |
| 18/04/2025 | 171 Che Des Quilles | 139 000 € | 18 m² | 7 722 € |
| 28/03/2025 | 483 Che De Saint Clair | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 25/03/2025 | 9151 Res Le Neptune Ii | 96 840 € | 15 m² | 6 456 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 12/03/2025 | 53b Rue Des Cormorans | 88 455 € | 20 m² | 4 423 € |
| 07/03/2025 | 9346f Res Le Ponant | 68 480 € | 20 m² | 3 424 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De Savoie | 153 870 € | 22 m² | 6 994 € |
| 21/02/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 111 550 € | 21 m² | 5 312 € |
| 14/02/2025 | 9125 Res Port Cros | 77 100 € | 12 m² | 6 425 € |
| 13/02/2025 | 41 Quai Docteur Scheydt | 72 000 € | 22 m² | 3 273 € |
| 07/02/2025 | 17 Bd Joliot Curie | 70 000 € | 19 m² | 3 684 € |