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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Quartier de l'Ancien conservatoire, un agréable appartement T3 en trés bon état de 78 m² habitable, traversant et lumineux. Il se compose d'une entrée, une cuisine séparée, un salo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 221 004 € | 22 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 703 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 323 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 297 600 € | 99 463 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +6.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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204 001 € | 2 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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204 000 € | 2 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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209 000 € | 2 863 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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211 000 € | 2 851 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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211 000 € | 2 851 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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211 000 € | 2 851 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T6 SETE
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214 000 € | 2 744 € | 78 m² | 6 | Voir |
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T5 SETE
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214 000 € | 2 853 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 SETE
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214 500 € | 2 938 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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195 000 € | 2 600 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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215 000 € | 2 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue De La Douane | 155 600 € | 58 m² | 2 683 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 01/12/2025 | 40 Rue Lucien Salette | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |