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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 152 m²
Sur un Quai Venez découvrir ce beau T4 de 152 m² au 2eme étage dans un petit immeuble sur quai avec ascenseur, entièrement rénové. Sa belle pièce de vie de 65 m² traversante offre ...
37 Quai de Bosc 34200 Sète
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 953 €/mois | 36 221 €/mois | 1 004 052 € | 104 024 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 774 €/mois | 26 588 €/mois | 1 052 880 € | 152 852 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 346 €/mois | 19 230 €/mois | 1 142 280 € | 242 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 174 €/mois | 15 679 €/mois | 1 241 760 € | 341 732 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 482 €/mois | 13 582 €/mois | 1 344 600 € | 444 572 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 20 Rue Prevot D Augier | 463 700 € | 141 m² | 3 289 € |
| 30/04/2025 | 4 Rue Gabriel Peri | 550 000 € | 170 m² | 3 235 € |
| 25/03/2025 | 18b Quai Du Pavois D Or | 165 000 € | 178 m² | 927 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue Grand Rue Mario Roustan | 420 000 € | 130 m² | 3 231 € |
| 02/12/2024 | 24 Quai D Alger | 477 000 € | 125 m² | 3 816 € |
| 12/11/2024 | 11 Quai Francois Maillol | 340 000 € | 131 m² | 2 595 € |
| 25/09/2024 | 16 Quai Mal De Lattre De Tassigny | 783 000 € | 130 m² | 6 023 € |
| 25/09/2024 | 1 Av Victor Hugo | 509 035 € | 143 m² | 3 560 € |
| 20/09/2024 | 24 Quai Noel Guignon | 595 000 € | 140 m² | 4 250 € |
| 16/09/2024 | 149 Quai D Orient | 666 950 € | 169 m² | 3 946 € |
| 02/09/2024 | 13 Quai Mal De Lattre De Tassigny | 783 075 € | 170 m² | 4 606 € |
| 23/08/2024 | 24 Quai Noel Guignon | 143 000 € | 140 m² | 1 021 € |
| 25/07/2024 | 12 Rue Paul Valery | 330 000 € | 121 m² | 2 727 € |
| 05/07/2024 | 72 Rue Grand Rue Mario Roustan | 312 345 € | 137 m² | 2 280 € |
| 01/07/2024 | 18 Rue Lazare Carnot | 405 000 € | 140 m² | 2 893 € |