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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 16 m²
Studio situé dans la quartier des 4 ponts à deux pas du coeur de ville.Idéal investisseur à rafraichir avec un petit budget pour location étudiante ou pour en faire un jolie petit ...
30 Rue Lazare Carnot 34200 Sète
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 64 344 € | 6 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 67 440 € | 9 788 € | 3,20% |
| 15 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 73 260 € | 15 608 € | 3,30% |
| 20 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 79 440 € | 21 788 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 287 €/mois | 870 €/mois | 86 100 € | 28 448 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
15 ventes réelles — Appartements de 8 à 24 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Romain Rolland | 67 500 € | 21 m² | 3 214 € |
| 16/06/2025 | 9099f Res La Grande Pinede | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 16/06/2025 | 16b Rue Paul Bousquet | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 11/06/2025 | 171 Che Des Quilles | 107 730 € | 23 m² | 4 684 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 11 500 € | 22 m² | 523 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Des Vermoutheries | 94 600 € | 23 m² | 4 113 € |
| 12/05/2025 | 9125 Res Port Cros | 53 000 € | 11 m² | 4 818 € |
| 05/05/2025 | Res Port Richelieu 1 | 84 000 € | 24 m² | 3 500 € |
| 05/05/2025 | 9111 Che Des Quilles | 129 000 € | 18 m² | 7 167 € |
| 18/04/2025 | 171 Che Des Quilles | 139 000 € | 18 m² | 7 722 € |
| 28/03/2025 | 483 Che De Saint Clair | 110 000 € | 20 m² | 5 500 € |
| 25/03/2025 | 9151 Res Le Neptune Ii | 96 840 € | 15 m² | 6 456 € |
| 14/03/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 12/03/2025 | 53b Rue Des Cormorans | 88 455 € | 20 m² | 4 423 € |
| 07/03/2025 | 9346f Res Le Ponant | 68 480 € | 20 m² | 3 424 € |