253 370 €
Bien
60 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
4 223
€/m²
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Créer un compte gratuit253 370 €
Bien • 23 pièces • 60 m²
NEUF
SETE (34200) • les Métairies
Terrasse
Jardin
Garage
Programme Neuf du 2 au 3 pièces à quelques minutes du centre ville de Sète.Située à Sète, la résidence offre un cadre de vie paisible entre mer et terre , au cœur d'une ville dynam...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
253 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 065 €
Prix net vendeur
241 305 €
Frais de notaire
+18 376 €
Émoluments
2 790 €
Droits & taxes
14 236 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
271 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
271 746 €
Capital à emprunter
271 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 248 €/mois | 9 842 €/mois | 272 832 € | 28 261 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 384 €/mois | 7 224 €/mois | 286 080 € | 41 509 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 724 €/mois | 5 224 €/mois | 310 320 € | 65 749 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 337 440 € | 92 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 365 400 € | 120 829 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
7 920 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 142 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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