188 400 €
T8
186 m²
SERY
08270
-9%
vs marché
1 013
€/m²
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Créer un compte gratuit188 400 €
Maison • 8 pièces • 186 m²
SERY (08270)
Terrain
404 m²
Terrasse
Jardin
MAISON DE CAMPAGNE RENOVEEA VENDRE, très proche SERY, à un peu plus de 10 min de RETHEL.Maison comprenant :AU RDC : entrée, cuisine et salle à manger, salon, une salle de douches e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
188 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 246 €
Prix net vendeur
181 154 €
Frais de notaire
+14 251 €
Émoluments
2 213 €
Droits & taxes
10 688 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
202 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
202 651 €
Capital à emprunter
202 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 203 448 € | 21 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 213 360 € | 30 975 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 231 480 € | 49 095 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 048 €/mois | 3 176 €/mois | 251 520 € | 69 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 90 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,03%
24 552 €/an
Rendement net
8,29%
après charges
Cashflow
+225 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher